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第39章 再论海南楼市泡沫(2)

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“沈伯伯不说,我哪知道您老心里边想什么啊。”

    “还是耍滑头。”笑着敲了敲唐昱的脑袋,“昨天和沈伯伯提到海南的事情也不是偶然吧。”

    唐昱装模作样的揉了揉脑袋,“这都被沈伯伯看出来了,其实吧,就我看来,海南楼市的调控已经是必然了,不确定的不过是调控的时间和中央调控的力度。在海南搞房地产的十个里边有九个半知道海南的楼市里边有泡沫,他们不知道的是这个泡沫有多大,更不知道这个泡沫何时会灭,或许心中还会抱着这个泡沫永远不会破灭的幻想。”

    顿了顿,“记得从91年开始就流传了这样一句话,十万大军下海南,各路财阀抢地盘,海南现在几乎集中了全国所有的有些名气的房地产商。我二叔昨天晚上就在省城见了他一个朋友,也是做房地产的,现在在北海那边,沈伯伯你上次还提到过他,就是方建铭,他们两个怎么搭上关系的我不知道,不过两人的关系不错,我二叔昨天就是在劝他退出那边的楼市,他的地产公司在辽海省也是数一数二的,类似这种规模的集团在海南那是多如牛毛。”

    “其实,这世上聪明的人远不止我一个,意识到海南楼市危局的经济学家和地产商、游资都不在少数,可是他们一来对于地方上过于信任了,认为地方上不会让宏观调控就这么实实在在的落在他们头上,所以有那么点有恃无恐的意思,可是他们不了解我们这位朱副总理的铁腕手段,地方与中央博弈的,少有地方能够取得胜利,中央不出手也就罢了,一出手必然是雷霆手段,特别是朱副总理这样雷厉风行的人,出手定然不容情,没有地方讨价还价的余地。”

    “还有就是经济学家,他们一来不是地产商,对海南真正的情况还没有一个实际的了解,对危机真正的程度了解的还不够,更有甚者,后表代表着某些利益集团,不断的鼓吹房地产拉动经济发展的这种高屋建瓴的思想,让海南的楼市泡沫越吹越大,也鼓动了更多的地产商和游资的涌入。”

    “也有一些,纯粹的投机者,他们打着搂一把就走的主意,或许他们也清楚楼市泡沫就要破裂,不过想在破裂之前捞足了再走,也是他们这些人把楼市的泡沫吹的这么大的。他们在进行的就是一场赌博,一场赌国家不会在他们预料的时间内调控,这种豪赌,赢了自然获利不菲,赌输了定然是倾家荡产一文没有。”

    “再有,那就是地产商他们对银行的信心了,事情到了如今的局面,房地产商与游资之间已经牵扯不断,他们从银行借了大笔的贷款,抵押物大多是海南的地皮或是未建成的楼盘,一旦泡沫破裂,那损失最惨重的应该是各大银行,所以银行还要想尽办法不让海南的楼市出现危机。与其说是那些地产商对海南楼市持续火爆的信心,不如说是他们对四大国有银行能持续坚挺的信心。”

    看沈睿鸿听了之后脸上略有些沉思的神色,唐昱又道,“沈伯伯不会是想直接对银行那边插手吧,这个和国内的体制不符啊。”

    唐昱说的是指国内的银行制度采取的是垂直管理的制度,地方上的官员一般插不上手,当然,现实中的情况是,银行位于地方,无论如何也会受到地方上官员的影响,强势的地方一把手甚至可能直接插手银行的工作,所谓的地头蛇就是这个意思,当然,这是极个别的,大部分的地方与银行之间也是有所谓的平衡之道的,只不过要看各自的能力和背景罢了。

    沈睿鸿脸色一严肃,“为什么不,既然局势危机到现在这样的情况,不知道情况也就罢了,现在知道了情况,别的地方不好开口说话,辽海怎么也不能放任不管,那些银行里边的钱也是老百姓的血汗钱,不能让那些血汗就那样白白的在海南的楼市里边蒸发了。银行想凭借自己和中央叫板,那是妄想,以朱副总理的一贯手段,在调控之前只怕会先拿央行下手,只怕会直接兼任了央行的行长,到时候四大国有央行凭借什么和中央博弈,凭什么和朱副总理对话?”

    顿了顿,“省里边下半年还有不少项目要上马,若是省内的银行到时候疲软了,那就意味着下半年的省内的工作绝大部分不能如期上马。”

    唐昱倒是佩服沈睿鸿的政治敏锐和判断力,就是行事有些刚硬了些。

    据他前世的记忆,朱副总理确实是在六月份兼任的央行行长,六月23日就对海南的楼市采取了措施。不过沈睿鸿最后一句话却是有些耐人寻味啊,照理说,这些可不是他一个党组副书记应该关心的问题,试探的问了一句。
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